Urbanisme

Composée de 45 communes, la Communauté d’agglomération du Libournais (La Cali) rassemble des secteurs urbains autour d’une ville centre, Libourne, des pôles urbains secondaires (Coutras, Saint-Denis-de-Pile, Saint-Seurin-sur-l’Isle notamment) ainsi que des communes plus rurales avec 30 communes de moins de 2 500 habitants dont 19 de moins de 1 000 habitants.

L’essentiel des activités et pratiques quotidiennes se déploie désormais à l’échelle intercommunale et chaque commune est partie prenante de la vie de l’agglomération toute entière.

La Cali est devenue le territoire du quotidien pour plus de 90 000 habitants : celui de nos déplacements domicile-travail, de la vie scolaire de nos enfants, de nos modes de consommation et de loisirs.

Tenant compte de cette situation et des enjeux partagés à l’échelle de son territoire, La Cali a souhaité s’engager par délibération en date du 23 septembre 2021, dans l’élaboration d’un Plan Local d’Urbanisme intercommunal tenant lieu de Plan de mobilité et de Programme Local de l’Habitat (PLUi-HD).

Aujourd’hui, sur les 45 communes que composent La Cali, 40 communes disposent de documents d’urbanisme (29 PLU, 11 Cartes Communales) et 5 en sont dépourvus.

Pour en savoir plus sur les enjeux et objectifs du PLUi-HD, le calendrier de mise en œuvre et les documents consultables, rendez-vous sur https://www.lacali.fr/competences/le-plan-local-durbanisme-intercommunal-habitat-et-deplacement-plui-hd

• Consulter le zonage Izon
• Consulter le règlement écrit
• Dépôt dématérialisé des autorisations d’urbanisme 
• Affichage réglementaire  
• En savoir plus sur le PLUI-HD 

Le CAUE (Conseil d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement)
Le CAUE de la Gironde accompagne les élus, collectivités locales, institutions et particuliers dans leurs démarches de construction, d’aménagement et d’urbanisme.

Créé par le Conseil départemental de la Gironde en 1979, suite à la loi sur l’Architecture de 1977 (lien hypertexte vers la loi), le CAUE a pour mission la promotion de la qualité de l’architecture, de l’urbanisme et de l’environnement. Il est investi d’une mission de service public au profit de tous.

Il assure sur tout le territoire girondin, à la fois une offre technique, pédagogique et culturelle, dans la conduite de ses missions assignées par la loi : conseiller, former, informer et sensibiliser tous les acteurs et citoyens d’un territoire à la qualité du cadre de vie.

En savoir plus 

Mes fiches pratiques :

1. 1. 1. Déclaration Préalable/Permis de Construire 
      2. Les pièces graphiques du Permis de Construire/de la Déclaration Préalable 
      3. Le recours à l’architecte 

• Consulter le plan paysage 
• Consulter les délibérations du Conseil Municipal

ScoT : le Schéma de Cohérence Territorial, document à l’échelle supra communale s’imposant au PLU et à la carte communale. Le SCoT en vigueur sur le territoire CALI est le SCoT du Grand Libournais géré par le Pôle d’Equilibre territorial et rural (PETR). Attention il a y eu révision d’un nouveau ScoT le 01/07 (les services Urba ont réçu la délib à afficher)

Par délibération du 1^er juillet 2026, les élus du Pôle d’Équilibre Territorial (PETR) du Grand Libournais ont approuvé le Schéma de Cohérence Territorial (SCoT) révisé.

• Délibération d’approbation du SCoT révisé 
• Synthèse des modifications apportées en arrêt et approbation

PLU communal précédemment en vigueur avant opposabilité du PLUI au 01/04/2026

Consulter le règlement PLU

• Le service Urbanisme de La Cali (La Communauté d’Agglomération du Libournais) est situé au :
  33 Avenue de la Gare, 33870, Vayres.
• Horaires du service urbanisme – Accueil du public sans rendez-vous
  Lundi : 9h00-12h30
  Mardi : 9h00-12h30
  Mercredi : 9h00-12h30 -14h00-16h30.
  Jeudi : 9h00-12h30
  Vendredi : 9h00-12h30
  Sur rendez-vous, le service urbanisme vous accueille : le Lundi, Mardi, Jeudi, Vendredi après-midi de 14h00-16h30.
  Le service est joignable au : 05 33 03 00 10
• Pour gagner du temps, relevez votre numéro de parcelle sur le cadastre.